【中央社╱台北綜合報導】

今年中國大陸房市大規模降溫，有些外資甚至斷言大陸房地產面臨「拐點」。大陸住房和城鄉建設部總經濟師馮俊今天回應，房市多項指標增速下滑，屬於市場正常的自然調節。

中新社報導，今年大陸許多城市的房產成交大幅萎縮，導致庫存積壓。部分中小房地產企業資金吃緊，出現倒閉潮，綠城等一些大型房企也出現經營困難。此外，大陸5月百城房價與上個月相比下跌，終結連23漲局面。

一些外資機構斷言，大陸房地產正面臨「拐點」，直指房地產恐持續大幅下滑，將是未來2年大陸經濟面臨的最大下滑風險。

馮俊今天在記者會上回應，他不認同目前一些人士對「拐點」概念的使用。他說，「拐點」是個數學概念，不描述曲線上行或是下行的態勢，也不描述態勢的轉折點。因此，市場將「拐點」視為房市崩盤式下滑的臨界點並不恰當。

他表示，今年初以來大陸房市雖有調整，房地產開發投資等大多數指標仍在持續成長，即使增速降低，也不意味著負成長。

至於房屋新開工面積、銷售面積和成交量等少數指標較去年同期降低，馮俊指出，主要是因為去年同期基期過高。房市經過2013年的高成長後，增速放緩屬於市場自然調節的結果。