【記者林巧雁／綜合報導】

央行加重房市管制措施，德明科大不動產投資與經營學位學程副教授花敬群表示贊成。他認為，央行是保護金融機構，尤其新北市的泡沫化比台北市嚴重，未來若房價下跌，傷害比台北市更大；世新大學經濟系主任周濟認為，如果股市愈來愈好，資金從房市轉進股市的可能性大增。

資金轉進股市

花敬群說，央行不是打房，是為銀行打預防針，避免對金融機構的傷害擴大。他認為新北市供給過剩，風險若往外蔓延，跌價後傷害更大。

花敬群說，泰山與五股兩區加起來一個月的交易量約兩、三百件，已跟台北市平均差不多，是央行出手的原因。

周濟分析，央行出手應該不至於會對經濟造成太大影響，這次新增新北市與桃園縣的房市管制區域，雖對投資信心會有影響，不過若股市愈來愈好，未來資金將會從房市移轉至股市。

屏東商業技術學院不動產經營系教授李春長說，對買豪宅的人來說，限縮貸款成數可能衝擊不大，大富豪除了銀行之外還會有其他的管道。影響的是有錢但口袋不深、想買第三戶的人或投機客，短期資金周轉受影響。