【好房News記者蔡佩蓉／台北報導】

內政部營建署施行的租金補貼、住宅貸款利息補貼及修繕貸款利息補貼，今年度預計7月21日可開始申請，其中北市提供租金補貼3005戶、住宅貸款補貼641戶及修繕貸款補貼364戶，其中去年北市在租金補貼每月加碼2000元，總補助額達6000元，也讓申請民眾暴增，今年有機會延續加碼政策。

營建署每年提供上述3項住宅補貼政策，民眾可向各縣市地方政府申請，在租金補貼的部分，中央提供每戶每月最高4000元，補貼期限最長1年；住宅貸款利息補貼，條件必須是無自有住宅或2年內已經購買自用住宅並已辦理貸款，但戶籍內的兄弟姊妹均必須無自有住宅。

修繕貸款利息補貼，條件必須是與直系親屬設籍在同1戶，且僅持有1戶房屋，並依據使照發放時間屋齡須超過10年；以上皆可搭配財政部2010年12月開始實施的辦理的「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」。

由於目前銀行針對承作房貸審核嚴格，不僅要求自備款提高，利率也普遍超過2％，因此假若首購族能申請到利息補貼並搭配財政部「青年購屋優惠貸款」勢，必能減輕未來還款壓力。

不過要留意的是，民眾若購買工業住宅是不符上述資格；而現今房產市場首購族青睞的小套房，因銀行審核嚴格，甚至可能核貸不下來，民眾購屋前勢必得先了解貸款額度，否則會出現違約問題。