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10大商圈店面漲幅上看2成 |
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油價電價漲不停，台股卻在620跌破8千點後一跌不起。面對直航後，許多人期待著陸客帶來的新商機，台灣房屋首席總經理彭培業表示，初期「團進團出」受惠最直接為風景區，中長期「自由行」受惠應是百貨、夜市和飯店業者，未來全台10大都會商圈的店面價格至少會有2成的漲幅空間。
彭培業以過去開放大陸探親的歷史經驗，來反觀此次開放大陸客觀光的直航效應，點名全台10大都會商圈將受惠，包括台北市的信義計劃區、忠孝SOGO、晶華酒店、士林夜市、光華商場等商圈，台中市的中港路沿線、逢甲夜市等商圈，以及高雄市的夢時代、三多、六合夜市等。
7月直航後的效應，台灣房屋和信義房屋均認為可以參考香港、澳門和中國大陸「建立緊密經貿關係安排」簡稱CEPA政策的經驗，其中，零售業店面和飯店旅館業將是優先受惠的不動產項目。
3C產品陸客愛
根據香港調查，大陸人赴港最愛買化妝品、3C、金飾等產品，且購物地點必須具備商圈腹地夠大、可容納大量的流動人口，才夠消化觀光人潮，例如大型百貨公司，或具有特殊商品專營商圈。
信義房屋企研室主任蘇啟榮卻持不同看法，他認為香港與台灣的都市結構不同，大陸人來台主要還是會以觀光為主，台灣的購物環境尚未發展成熟，至於會買什麼東西，必須待半年後，實際行為產生後才能分曉。但值得一提的是，台灣的3C產品確實比大陸好，沒有假牌的疑慮，所以大陸客來台買3C產品的機會頗高。
過去金門舉辦電腦展時，曾有陸客藉由小三通到金門買筆記型電腦，回去後轉手，1台就可賺近新台幣1萬元，蘇啟榮認為未來台灣若開放自由行後，此模式極有可能會被複製到北中南的電腦展。
本月19日台北市新建的「光華數位新天地」大樓將啟用，舊有的光華商場堪稱是亞洲NB產品最便宜的地區，同樣品牌NB在大陸售價1萬元人民幣，在光華商場則有1~2千元人民幣的折扣空間，未來也是吸引陸客撿便宜的觀光勝地。
撰文：朱福山
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