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台北雙子星開發案重新招標 降投資額開放壽險業參與 |
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房市面臨景氣寒冬，不過，流標兩次的台北站前雙子星大樓卻在這時候決定重新再出發，台北捷運局將在15日，公告徵求投資廠商，為了順利招標，還特地把原本高達457億的投資額降低為357億，並開放壽險業者參與投標。
空蕩蕩的基地裡，看不見施工人員，位於台北火車站旁，預估商機上兆元的雙子星大樓預定地，在寒風中顯得特別冷清，不過，原本停擺的工程現在可能出現契機。
雖然同時具有捷運、鐵路和客運轉樞站的優渥條件，但台北雙子星大樓過去因為投資金額太過龐大，遲遲無法動工，在流標兩次之後，台北市捷運局決定重新招標，公告徵求國內外廠商進行投資。
這回除了總投資金額從457億元降為357億左右，台北捷運局也打算放寬投資限制，開放壽險業和銀行參與投資，如果招標順利，預定民國104年就能完工。
若拿台北101相比，站前雙子星高度在56層以上，廣達53萬平方公尺的面積，足足是台北101的1.4倍，就連預估的投資規模，都比當初101多上112億元，只是101在景氣好的時候，招租率都不到9成，如今面臨房市不景氣，雙子星就算真的蓋成，未來招租率也讓市場憂心。
房仲業者黃淑苓指出，「本來公告現值坦白說，它都比我們真正現在買賣的地價行情，來得偏低一點點，那現在的調幅又下降，未來的市場，其實大家會更謹慎。」
金融危機導致全球企業縮手，加上之前有意投資的美商雷曼兄弟也已經倒閉，專家認為，已經流標兩次的雙子星大樓放寬條件重新招標，究竟是成？是敗？恐怕也將代表著房市景氣能否捲土重來。
財經中心／綜合報導 |
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