修正草案　日前交付議會審查

前北市府推出「台北好好看」、兩倍容積獎勵等都市更新方案，被批濫發容積、助長炒房。台北市都發局日前將「台北市土地使用分區管制自治條例」修正草案交付議會審查，往後都更基地容獎上限是法定容積1.5倍、非劃定都更區則是法容1.2倍；海砂屋、大眾捷運系統開發用地不受此限，最多可達兩倍容獎上限，但不得再申請其他容獎。

台北好好看容獎措施　遭糾正

北市府2009年舉辦台北國際花卉博覽會，同時推出「台北好好看」容獎措施，只要將都市更新區的老舊閒置房屋騰空，並在建築基地進行綠美化，即可申請最高10%容積獎勵，市議員王鴻薇粗估申請綠化「假公園」2.58萬坪，但核准容積獎勵逾7,000坪，送出容獎價值達68億元，監察院2012年已糾正北市府。

都發局都市規劃科長葉家源表示，為了改善容積發放情況，內政部營建署及新北市均將在七月實施容積限制，而北市府也一併跟進；配合「都市計畫法臺灣省施行細則」，北市土管修正草案訂定容積控管規則，未來一般基地容積獎勵上限是法定容積1.2倍，都更基地所給予容積獎勵門檻為法定容積1.5倍。

專案、海砂屋等都更　不受限制

符合老舊公寓更新專案、《都市更新建築容積獎勵辦法》第十三條容積上限規定者、海砂屋或輻射屋以及大眾捷運系統開發用地，在未來容積管控機制實施後，均不受1.2或1.5倍等門檻限制，但總容積已達兩倍後，將不得再申請其他容積獎勵。

加速老屋翻新　新增簡易版都更

郝市府為加速老屋翻新，主打「一坪換一坪」的老舊公寓更新專案，將於2015年八月結束申請，申請案容積獎勵可達兩倍以上。而北市土管修正草案新增「台北版簡易都更」，針對老舊公寓更新案，未來只須通過台北市都市設計審議會，不需經過都市更新審議程序，但容積控管實施後，將比照一般基地，最多可核准20%容獎。