（陳建宇／高雄報導）

買房子該買大樓還是透天，一直都是很多民眾爭論不休的話題，畢竟各有各的好處與缺點，傳統民眾偏好透天厝，就是因為「有天有地」、「獨門獨院」，近期高雄市區老透天持續成交，許多民眾買來翻新居住，有很多人也是基於這個理由。

買這種位於市區的舊透天好處不少，諸如總價比新大樓便宜、可以使用的實際坪數比較大等等，但更重要的是透天厝的土地產權比起大樓多很多，高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，很多高雄市區的舊透天屋齡都已經超過40年甚至50年，但仍可以賣到總價1300萬元以上，就是因為土地有價值，買方根本不介意上面的建物是否堪用。

只不過在高雄購買總價700~900萬元的舊透天，往往是位於6米巷內，蔡紹豪表示，6米巷車輛進出不是那麼方便，如果巷內有人路邊停車，交通往往就會受到影響，甚至停機車也可能影響車輛進出。而若要將車子停在室內，也就得犧牲掉1樓的空間。

另外一項民眾該注意的是付款，住商不動產文化光華加盟店店長楊昆河表示，現在銀行房貸放款看重的是借款人的還款能力，因此即便舊透天屋齡高，也很有機會貸到7成，買房子只要準備3成的自備款就好。但購入了老透天勢必要整修翻新才能使用，以地坪約18~20坪，建坪約45~50坪，地上3~4樓的舊透天計算，翻修的費用約300萬元，這筆錢就無法貸款，必須以現金支付。