金石獎執行長

執 行 長

建築同業走向精緻,健康的建築路線是市場保證

從今年1月底新冠肺炎COVID-19爆發以來,改變了台灣消費者的生活模式,也重創觀光旅遊、餐飲和零售的內需市場。就以房地產市場而言,雖然建商普遍認為疫情過後會有遞延效應,不過就市場現況觀察,據住展雜誌統計,今年截至7月20日為止,北台灣完銷建案數量已達69個,預估今年全年完銷建案數量將可望大增至130個,較去年成長46個,且連續四年正成長,年增率近五成五。住展雜誌研發長何世昌表示,完銷建案數量多寡與增減,與房市景氣好壞呈現正相關;而今年完銷建案數量大增,主要是資金行情推升投資、置產需求,因投資置產族群購屋決定速度較快,當這類買盤比例擴張時,完銷建案數便會有感上升。

中華建築金石獎注意到市場潮流趨勢,同時在對品牌的行銷推廣,更加嚴謹與資源全心投入不遺餘力,以重質不重量全心服務業界。尤其對獲獎企業宣傳,從平面媒體到電視媒體,去年更加入網路直播,宣傳深且廣,未來擬目標推廣至國際社會。而我們也配合政府政策,隨時做好為建築產業搭橋鋪路的角色,也都是為了讓得到金石獎的企業,能夠感受到金石獎與時俱進、共同成長的心願。

2020執行長的觀點

從今年1月底新冠肺炎COVID-19爆發以來,改變了台灣消費者的生活模式,也重創觀光旅遊、餐飲和零售的內需市場。就以房地產市場而言,雖然建商普遍認為疫情過後會有遞延效應,不過就市場現況觀察,據住展雜誌統計,今年截至7月20日為止,北台灣完銷建案數量已達69個,預估今年全年完銷建案數量將可望大增至130個,較去年成長46個,且連續四年正成長,年增率近五成五。住展雜誌研發長何世昌表示,完銷建案數量多寡與增減,與房市景氣好壞呈現正相關;而今年完銷建案數量大增,主要是資金行情推升投資、置產需求,因投資置產族群購屋決定速度較快,當這類買盤比例擴張時,完銷建案數便會有感上升。以完銷案來說,完銷案量超過8成都來自於預售案,不到2成是新成屋案,顯示自住客購屋行為仍較為保守,以致於成屋銷售較鈍,反觀投資性質較高的預售屋案卻非常搶手;因此,今年規劃設計件數會比施工品質為多,也是市場需求明顯的徵兆。

房市到底有多熱?六都地政局公布最新買賣移轉資料顯示,9月六都總移轉量達2.4萬棟,創下2016年以來單月新高,以目前買氣,全年有機會挑戰2014年的32萬棟水準,已引起央行關切。央行副總裁陳南光在10月號《台灣銀行家》雜誌撰文提出示警,表示房價持續上漲將對台灣資源配置造成扭曲,更損及長期經濟與生產力,央行年底或將會推出政策反應吧!

今年七月中華建築金石獎特舉辦一場「如何加速推動都市更新與危老重建」座談會,由財團法人台灣建築中心周光宙董事長擔任主持人,出席嘉賓有中華建築金石獎產業發展顧問 / 臺北市議員許淑華、臺北市政府都市發展局副局長方定安、新北市政府城鄉發展局副局長江志成、新北市建築師公會學術委員會主任委員李正庸教授、國立政治大學社會科學學院副院長 / 地政學系白仁德教授、淡江大學產業經濟學系莊孟翰副教授、住展雜誌何世昌研發長、富邦建設薛昭信董事長、新北市不動產開發公會劉炳煌理事長等,產官學界長官學者專家一起探討如何加速推動都市更新與危老重建議題。

目前台灣老屋問題嚴重,尤其雙北首都圈情況更為嚴峻。根據統計資料顯示,台北市截至今年6月,共有11萬5223棟擁有使用執照的建物中,高達8成4、共9萬7427棟的屋齡在30年以上;屋齡超過50年的房屋則有3萬694棟,占比26.6%。在經濟發展的過程中,都市更新十分重要,對復甦都市機能,改善居住環境,增進公共利益方向,這大概是城市發展從防災、更新,都是當前必須克服、最重要的目標。

中華建築金石獎注意到市場潮流趨勢,同時在對品牌的行銷推廣,更加嚴謹與資源全心投入不遺餘力,以重質不重量全心服務業界。尤其對獲獎企業宣傳,從平面媒體到電視媒體,去年更加入網路直播,宣傳深且廣,未來擬目標推廣至國際社會。而我們也配合政府政策,隨時做好為建築產業搭橋鋪路的角色,也都是為了讓得到金石獎的企業,能夠感受到金石獎與時俱進、共同成長的心願。